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买房贷款多少年比较划算
2025-12-13【知道】
简介在选择房贷年限时，需结合自身经济状况、利率变化及未来收入预期综合考虑。通常，贷款年限越长，总利息越高，但月供压力较小；反之，年限短...
在选择房贷年限时，需结合自身经济状况、利率变化及未来收入预期综合考虑。通常，贷款年限越长，总利息越高，但月供压力较小；反之，年限短则利息少，但每月还款金额较高。
以下为不同贷款年限的对比总结：
| 贷款年限 | 月供（100万贷款，利率4%） | 总利息 | 适合人群 |
| 10年 | 约10,833元 | 约20万 | 收入稳定，希望快速还清 |
| 15年 | 约7,400元 | 约33万 | 平衡还款压力与利息 |
| 20年 | 约5,996元 | 约50万 | 月供压力适中，适合多数人 |
| 30年 | 约4,774元 | 约84万 | 初次购房者，优先降低月供 |
建议根据自身财务规划选择合适年限，若未来收入增长预期高，可考虑缩短贷款期限以节省利息。
