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买房可贷款年限怎么算
2025-12-02【知道】
简介购房者在申请房贷时，贷款年限是影响月供和总利息的重要因素。贷款年限通常根据借款人年龄、还款能力、贷款政策等因素综合确定。一般情况下...
购房者在申请房贷时，贷款年限是影响月供和总利息的重要因素。贷款年限通常根据借款人年龄、还款能力、贷款政策等因素综合确定。
一般情况下，贷款年限最长为30年，但实际可贷年限会因以下因素有所不同：
| 因素 | 影响说明 |
| 借款人年龄 | 通常不超过65岁，如40岁购房，最多可贷25年 |
| 房屋性质 | 商品房可贷年限较长，保障房可能受限 |
| 银行政策 | 不同银行对贷款年限有不同规定 |
| 还款能力 | 收入越高，可贷年限越长 |
建议根据自身情况选择合适的贷款年限，避免过长导致利息负担过重，或过短增加月供压力。
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